После четырех недель снижения, процентные ставки по ипотечным кредитам в США резко возросли

Ключевые моменты

• Согласно данным Daily Mortgage News, средняя процентная ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам во вторник увеличилась на 12 базисных пунктов по сравнению с понедельником, составив 7,30%.
• Данные Ассоциации ипотечных банкиров показывают, что объем заявок на ипотечные кредиты на прошлой неделе увеличился на 6,2% по сравнению с предыдущей неделей.
• Заявки на ипотечные кредиты для покупки жилья увеличились на 8% за неделю, но по сравнению с прошлым годом все еще снизились на 18%.

23 сентября 2026 года, Шосен Оукс, штат Калифорния, с высоты птичьего полета, двухэтажные отдельные дома расположены по обе стороны улиц в сообществе.

Процентные ставки по ипотечным кредитам снижались в течение четырех недель подряд, но этот тренд завершился во вторник, когда данные по инфляции за месяц оказались выше рыночных ожиданий. Согласно Daily Mortgage News, средняя процентная ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам увеличилась на 12 базисных пунктов по сравнению с понедельником, составив 7,30%, что стало самым большим однодневным ростом за более чем месяц.

Индекс потребительских цен показывает, что цены в целом испытывают давление на повышение, и это давление не исходит только от затрат на топливо. Кроме того, опубликованный в прошлую пятницу месячный отчет по занятости также показал, что экономическая активность превышает ожидания аналитиков.

Генеральный директор Daily Mortgage News Мэттью Грэм написал: "Федеральная резервная система четко заявила, что в настоящее время акцент политики больше направлен на сдерживание инфляции, чем на достижение полной занятости. Поэтому мы ожидаем, что влияние этих данных по инфляции будет значительно выше, чем у отчета по занятости на прошлой неделе, и рынок немедленно отреагировал, что логично."

Ранее процентные ставки находились в состоянии смягчения в течение месяца, и спрос на ипотечные кредиты также начал восстанавливаться. Сезонно скорректированный индекс Ассоциации ипотечных банкиров показывает, что количество заявок на ипотечные кредиты на прошлой неделе увеличилось на 6,2%.

Причина в том, что недельное среднее значение Ассоциации ипотечных банкиров показывает, что ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам с первоначальным взносом 20% снизилась с 7,30% до 7,21%. Это снижение стало четвертой неделей подряд и является самым низким уровнем с середины сентября.

В результате на прошлой неделе количество заявок на рефинансирование жилья увеличилось на 5% по сравнению с предыдущей неделей, но все еще снизилось на 57% по сравнению с прошлым годом.

Вице-президент и заместитель главного экономиста Ассоциации ипотечных банкиров Джоэл Канн заявил: "Кроме того, процентные ставки по кредитам Федерального управления жилищного строительства (FHA) снизились ниже 7%, что на более чем 20 базисных пунктов ниже ставок по обычным соответствующим кредитам, что является положительным фактором для первых покупателей жилья на рынке."

Заявки на ипотечные кредиты для покупки жилья увеличились на 8% за неделю, но по сравнению с прошлым годом все еще снизились на 18%. С снижением процентных ставок доля заявок на ипотечные кредиты с регулируемой ставкой (ARM) немного снизилась. Ипотечные кредиты с регулируемой ставкой имеют более низкие первоначальные ставки, но более высокий риск; когда общие процентные ставки растут, заемщики стремятся сэкономить на процентах, и такие кредиты становятся более популярными.

Канн добавил: "Снижение процентных ставок стимулирует рост числа заявок, но объем заявок на покупку и рефинансирование все еще значительно ниже, чем в прошлом году. Заявки на обычные кредиты, кредиты Министерства по делам ветеранов (VA) и кредиты FHA на покупку жилья на этой неделе все показали рост, причем особенно заметен рост по кредитам FHA и VA.

Этот контент предоставляется исключительно в общих информационных целях и не является финансовым, инвестиционным, юридическим или налоговым советом. Любые мероприятия, вознаграждения, онлайн-акции или связанная с ними информация, упомянутые в настоящем документе, не должны рассматриваться как рекомендация, приглашение к покупке, продаже, торговле или иной сделке с какими-либо криптоактивами. Криптоактивы очень волатильны и могут привести к убыткам. Доступность услуг, продуктов WEEX и связанных с ними событий может варьироваться в зависимости от региона. Вы несете ответственность за обеспечение того, чтобы ваше участие соответствовало применимым местным законам и нормативным актам.